2021-05-05 / 最終更新日時 : 2021-05-05 畠 孝志 日本農業新聞 地方圏の生産緑地制度 導入の勧め（４）メリットと必要性 税額75分の１に軽減 生産緑地は、都市農地を計画的に保全するもので、指定されると農地として評価、課税され、固定資産税と都市計画税（以下「固定資産税等」という）の負担が大幅に軽減されるという大きなメリットがある。試算例を示 […]
2021-04-21 / 最終更新日時 : 2021-04-27 畠 孝志 日本農業新聞 地方圏の生産緑地制度 導入の勧め（３）これまでの経過･実績 ３０年経過も減少小幅 生産緑地制度は、１９９１年に三大都市圏特定市の市街化区域農地を対象とする宅地並み課税と併せて導入された。生産緑地地区に指定されれば、農地の固定資産税と都市計画税は農地課税となり、税負担が大幅に軽減さ […]
2021-04-14 / 最終更新日時 : 2021-04-27 畠 孝志 日本農業新聞 地方圏の生産緑地制度 導入の勧め（2）都市農業の位置付け 「あるべきもの」に転換 都市が急速に拡張していた高度成長期に導入された都市計画の線引き制度において、市街化区域農地は宅地化すべきだとされた。特にバブル経済期には、宅地化せずに残っている市街化区域農地が地価高騰の元凶のよう […]
2021-04-07 / 最終更新日時 : 2021-04-27 畠 孝志 日本農業新聞 地方圏の生産緑地制度 導入の勧め（1）都市農業 現状と課題 重い税負担で農地減 近年、大都市圏のみならず地方圏においても、都市農業に対する評価や期待が高まっており、多くの都市住民が農地の保全に賛同し、都市農業者も営農継続意向を持っている。 ところが、地方圏の大部分の市街化区域では […]
2020-09-20 / 最終更新日時 : 2020-12-28 畠 孝志 土地 地方圏の固定資産税等の状況／令和元年度固定資産の価格等の概要調書（総務省） 総務省は先頃、令和元年度固定資産の価格等の概要調書を公表した。このうち市街化区域農地について見ると、地方圏の一般市街化区域においても全国の平均負担水準は0.852まで上昇し、実質宅地並み課税という状況がより鮮明となった。 […]
2020-05-20 / 最終更新日時 : 2020-05-23 コアシス ＪＡまちづくり資産管理情報 地方都市における生産緑地制度の導入／高知市 高知市では、令和元年度に中国四国地方で初となる生産緑地制度の導入を決定し、令和２年１月１日、合計約6haの生産緑地地区を都市計画決定した。地方圏の市街化区域においても、都市農地の多様な機能を評価し、農地保全と都市農業振興 […]
2019-12-04 / 最終更新日時 : 2019-12-22 コアシス お知らせ 体験型農園の普及と改善に向けた研修会が開催／ＪＡ全中 ＪＡ全中は12月3日、体験型農園の普及と改善を目的とした研修会を、東京都内で開催しました。 ＪＡ全中からの情勢報告や、体験型農園研究会での調査結果、体験型農園の実践報告がありました。 弊社代表畠が、体験型農園研究会での調 […]
